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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過第一銀行貸款ptt 青年首購頭期款嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

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甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

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這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

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「新北市國際考古論壇」十三行博物館登場日、韓、台學者採視訊交流

「新北市國際考古論壇」4月23日於十三行博物館登場，邀請台、日、韓等考古學者，以跨國視訊會議方式分享「史前聚落探究」研究成果；館長柏麗梅表示，22日開放民眾線上報名，正取名額120人，備取50人，全程參與可獲得全勤好禮。十三行博物館表示，十三行博物館自2018年開始執行的「八里坌千年河口文化再現」計畫，為文化部「再造歷史現場」專案計畫，預計在八里平原上再造十三行文化時期聚落，目前已完成基本設計，此次論壇將與學員分享其他史前聚落復原執行內容，探討考古文化資產再利用的實踐方式。館長柏麗梅表示，此次考古論壇首度以跨國視訊會議方式，邀請韓國的全谷史前博物館長李漢龍，以及日本兵庫縣立考古博物館部長高瀨一嘉，透過螢幕現身於論壇中發表「首爾市中的岩寺洞史前居住遺址保護與再利用」、「市民參與的史前建物重建之成果與課題」專題演說，現場備有同步口譯服務，讓知識傳遞在疫情影響之下暢通無阻。柏麗梅指出，史前聚落再造在國內屬新興議題，論壇邀請考古學界權威劉益昌教授、郭素秋教授，透過多年的研究心得提出對聚落重建的見解，對於台灣南島語族建築具有深入研究的關華山教授，也將專題介紹如何由考古遺址追索臺灣史前建築與聚落，內容相當多元精采。柏麗梅補充，2021年「新北市國際考古論壇」4月23日於十三行博物館演講廳舉辦，報名自3月22日10時起至4月9日17時止，採線上報名，正取名額120人，備取50人，全程參與可獲得全勤好禮。更多資訊請至十三行官網http：／／www.sshm.ntpc.gov.tw或粉絲專頁查詢。

中美高層戰略對話在即陸學者袁鵬：須建立「新型大國關係」框架

應美方邀請，中共中央政治局委員、中央外事工作委員會辦公室主任楊潔篪、國務委員兼外長王毅將同美國國務卿布林肯、總統國家安全事務助理沙利文於3月18日至19日在安克拉治舉行中美高層戰略對話。有大陸國關學者直言，拜登政府難搞，中美必須建立「新型大國關係」框架。中國現代國際關係研究院院長袁鵬表示，拜登執政為中美開展對話合作提供了機遇。但這一機遇只是相對於上屆美國政府對華極限施壓、對中美關係造成嚴重破壞而言的。美國內不少政策精英和智庫人士已認識到，美國社會並未從上屆政府對待中國的粗魯手段和做法中受益。袁鵬觀察，目前看，拜登團隊的世界觀相對比較理性。「比如沙利文認為，不應太悲觀看待當前國際秩序，只要世界仍需要秩序，秩序就不會輕易垮掉，他認為沒有任何證據表明中國要打爛當前秩序另搞一套，美方高官這一認識是可貴的。」「沙利文認為，雖然美國今後可能很難主導世界，但世界還需要美國的領導。主導一般指一切自己說了算，而領導則更多意味著牽頭協調，這表明美方對自身實力地位的認識比過去趨於理性。」袁鵬觀察，「沙利文還認為，今後國際秩序可能不會是二戰後以簽訂條約為表現方式的固定秩序，更可能是『自上而下』與『自下而上』相結合，形式更加靈活多樣。包括全面與進步跨太平洋夥伴關係協定(CPTPP)、氣候變化《巴黎協定》、「亞投行」等等，只要這些體系服務於世界秩序的運轉，它們都是有價值的。」袁鵬認為，美方高官對世界大勢的認識，與中方的世界觀有一定契合之處，這為中美之間開展對話溝通創造了一定條件。「總體而言，拜登團隊的中國觀與上屆美國政府不盡一致。」袁鵬表示，在如何應對中國挑戰方面，拜登團隊正思考不同的方略，概括而言就是布林肯所說「該競爭時競爭，能合作時合作，須對抗時對抗」，這代表了拜登團隊對華基本共識。「拜登團隊在承認中美關係存在競爭性的同時，認識到競爭不等於必然發生衝突，美中有合作空間。」袁鵬觀察，坎貝爾曾在奧巴馬團隊任職，在旁觀過去4年特川普政府對華政策之後，進入拜登團隊擔任印太事務高級主管，他提出中美要學會「競爭性共存」、展開無害競爭等觀點，為中美在宏觀和戰略層面開展對話提供了一些契機。袁鵬認為，「在上述認識基礎上，美方有意願緩解目前雙邊關係緊張氣氛。」拜登團隊的優先事項是國內事務，迫切需要應對疫情、發展經濟、重塑團結，不再公開稱呼「中國病毒」，不公開把中國稱為「敵人」，推動中美元首通話，這些細節表明，中美關係面臨窗口期，面臨重回正軌的機遇。不過，袁鵬也提醒，「但同時要看到，這個窗口期不會太長，窗口也不怎麼寬。」在中國是美國頭號競爭對手和主要戰略挑戰這一基本判斷上，美國兩黨、朝野沒有區別。這一認知構成了美國對華戰略的底色和底盤。袁鵬表示，拜登和川普不同之處主要在於策略和手法，比如更依靠盟友、更倚重規則、更重民主人權、更強調固本強基、更善於協調行動，在涉台、涉港、涉疆等問題上態度同樣強硬，有些方面甚至猶有過之。近期，拜登承諾5月1日前美國所有成年人接種疫苗，通過1.9兆美元經濟刺激計畫，完成對歐日盟友的首輪合縱連橫，實現了美日印澳四方對話。中美阿拉斯加高層次對話在這一背景下展開，足見拜登是按照「章法」在應對中國。從這個意義上說，拜登政府專業團隊不好應對。各界關切，中美如何才能走出安全困境？袁鵬觀察，無論從政治、經濟、安全還是意識形態等領域來看，中美關係都是一對非常複雜的雙邊關係。按照西方國際關係理論，新興大國崛起會造成對現存大國的挑戰，現存大國一定會遏制新興大國，雙方都對彼此有一種恐慌感，這是大國的安全困境。袁鵬表示，隨著中國崛起，大國興衰的故事歷史性地輪轉到了中美兩國，雙方開始陷入某種安全困境。較之歷史上的大國興衰，中美之間多了幾分社會主義和資本主義兩制之爭以及東西方文明衝突的色彩，使得中美關係比歷史上任何一次大國興衰都更深刻複雜全面，所產生的影響也更深遠。袁鵬表示，中美處理好彼此的安全問題，對於堅持和推進國際社會的共同安全有重大意義。習近平總書記在2020年12月11日第二十六次政治局集體學習時專門談到堅持推進國際共同安全，這是中國特色國家安全道路有別於西方主要國家安全道路的鮮明特徵，也是中國崛起有別於歷史上的大國、有別於一些西方國家崛起的鮮明特徵。中國始終把自身安全和國際共同安全放在一起思考，不搞本國第一，不忽視別國的安全。「堅持推進國際共同安全絕非是中國在喊口號。全球已進入一榮俱榮、一損俱損的時代。」袁鵬以新冠肺炎疫情為例，只要一個國家未徹底根除疫情，其他國家就不能松懈。一國安全只有與國際共同安全放在一起思考才會有出路，這符合中方所提人類命運共同體理念。袁鵬表示，如果不深刻理解中國和平發展道路、總體國家安全觀等中國特色的外交理論、安全思想，美國就無法看懂中國，也就無法走出中美之間的安全困境。而這需要美國戰略界人士摒棄冷戰思維、擁有開放包容胸襟，對此中方只能拭目以待。「人類生活在全球化、網路化、多極化時代。」袁鵬表示，中美應該也完全可以走出安全困境，跳出大國權力轉移的「歷史週期率」，走一條共同發展、和平相處的新路。外界好奇，什麼是中美關係的理想框架？袁鵬表示，多年來，美國在對華戰略溝通過程中傾向於不願多談雙邊關係大框架，總傾向於直接解決具體問題。但過去幾年的實踐表明，如果雙方過於拘泥具體問題，不談框架和格局，關係發展反而容易陷入困境。拜登團隊執政後，中美應努力為構建長期和平穩定的雙邊關係框架找到破局辦法。袁鵬觀察，迄今為止，季辛吉博士的「共同演進」論最具積極意義和建設性，坎貝爾提「競爭性共存」也不失為一種可供探討的思路。但這些提法仍未超越習近平主席2013年同歐巴馬總統會晤時提出的「不衝突不對抗、相互尊重、合作共贏」14個字。袁鵬指出，中美在新時期探討建立關係框架，有必要性、可能性和可行性，「新型大國關係」這一框架在當前階段有新的內涵和意義。目前為止，還沒有任何框架比上述框架更理性、更前瞻、更符合現實。袁鵬表示，此前美方對其中「相互尊重」一詞不以為然，理解過於狹隘。「其實相互尊重不完全針對一件件具體的事，而是強調以相互尊重的態度和精神去處理雙邊關係。」袁鵬表示，在經歷了過去8年的競爭與合作後，美方對「相互尊重」應該有了更多認識，拜登也開始主動談要相互尊重了。而所謂「不衝突不對抗」，則與美方提出的「競爭性共存」有共通之處。這說明，新型大國關係的框架在經過了一段時期的起伏之後，在當前階段具有了新的生命力。袁鵬表示，「新型大國關係」總體立意是積極的，且具有某種塑造意義。中美目前要做的，是為這一框架構建填充實實在在的內容，比如實現中美雙方話語的對接、找到更多利益契合點等，而不是過度聚焦所謂「修昔底德陷阱」、「進攻性現實主義」、「百年馬拉松」等陳詞濫調或經不起推敲的所謂理論。袁鵬舉例，比如中美雙方應加強危機管理，深化和細化各類機制的建設，就各自最關切的戰略性問題進行直接溝通，以減少誤判增信釋疑；妥善處理中美關係中的「第三方因素」等。袁鵬表示，為推動框架建立，中美之間需開展高層次的戰略對話。此次安克拉治對話聚焦戰略安全，料將涉及宏觀性、深層次戰略性問題，這有利於雙方從戰略層面確認彼此意圖，為雙邊關係框架構建提供契機。

《營建股》鄉林首插旗三重已售7成112年入帳

鄉林(5531)首度插旗三重，合建分售的「鄉林恆美」一案，從1月潛銷至今，銷售率已近7成，董事長賴正鎰說，近2年來全台房價輪漲，從台北、桃園、台中、台南，現在又回到了新北市，新興的二重重劃區的發展潛力受到看好，目前此區平均成交單價約在49萬元，不過這個價格並還沒有回到5年前購地時所設定的售價，不過多數客人在比價效應下，覺得離台北核心市區僅有一橋之隔，都很能接受。鄉林過去10年來在新北市新莊、蘆洲、五股、淡水等地區，前後共推過6個建案(淳風、淳詠、淳青、靜安、靜朗、淳真)，均在預售期就如期完銷，在新北拿到不錯業績，讓他對新北市有信心，淡水紅樹林「鄉林山海(匯)」僅剩山(匯)區6戶，近期就可結案。總銷60億元的鄉林恆美一案，基地約1750坪，規劃為地上15樓、地下3樓，總戶數為293戶，由於是合建分售，鄉林分回25億元，有140戶，目前銷售7成，已去化近百戶，預計將在112年Q1交屋，貢獻當年度的營運業績。新北市長侯友宜將第二行政中心選在三重區的捷運先嗇宮站旁，期待創造「一個廊帶的三個中心」，藉以平衡大漢溪溪南、溪北的都市發展，等新北第二行政中心啟用後，形成「行政金三角」。板橋已發展成熟，新莊房價也已穩定，二重重劃區為新興潛力發展區。新興科技產業聚集，許多一級建商注意到該區的發展潛力，包含鄉林、潤泰、國泰、冠德等知名建商已進入三重插旗。 (時報資訊)

魏秀文《遊覽車》飽受負評卻爆紅許常德點破關鍵原因

八點檔《天之驕女》因為片尾曲《遊覽車》被罵翻，也讓原唱魏秀文瞬間知名度大增，點閱率更衝破百萬，對於這首歌飽受負評卻爆紅，知名音樂人許常德點出關鍵點，主要在於「魏秀文強大的抗壓性，讓自己能夠幽默面對酸民批評」。許常德表示《遊覽車》這首歌應是先有詞再有曲，由於魏秀文純粹想要體驗當歌手，並非真正的音樂人，作品自然不侷限於任何框架，除了歌詞沒有段落，也不用在意音準問題，加上自己身為老闆，自己覺得滿意才是重點，所以只是把詞清唱出來交給編曲者，加上預算很低不用特別要求品質，因此造就出這樣的作品，但出乎人預料的是不僅發行，還成為知名八點檔片尾曲，推測若知道是此情況，當初製作過程一定不會如此馬虎。今天錄影時其中一位歌手就是魏秀文身邊的911的春風問我有沒有聽過這首歌我說當然有他問我對這首歌的看法我現在就把我的想法再說一遍我猜這首歌應該是先有詞再有曲因為魏秀文創作的經驗不多而且也不是真正的音樂人只憑著想要體驗當歌手...由許常德的地下手記發佈於2021年3月16日星期二而歌曲推出首日掀起熱烈討論，雖然負評如潮卻創下百萬點閱率，許常德表示「流行音樂之所以在音樂上多了流行兩字，就是⋯⋯流行是重點」，至於要說怎樣的音樂才是高尚，其實是很荒唐的事，他表示當看了魏秀文現場演出後，不難發現這首歌相當歡樂，不論外界用什麼標準批評，她絕對是最夯的歪歌類型K歌之后，更點出美國選秀節目走紅的走音紅人孔慶祥就是範例，證明走偏的音樂也能如此受歡迎，只是成功案例極少。許常德強調若魏秀文面對酸民的反應，是生氣或憂鬱，那勢必帶來斷片般的災難，而她選擇幽默以對，微笑承受批評，誠實相告自己不懂拍子，凸顯出強大抗壓性，把負評海嘯帶往娛樂世界，也是她面對此風波做對的一件事，對於酸民依舊冷言嘲諷，他強調：「認真批評的人執著的是什麼點呢？如果擔心這樣的音樂會玷污音樂的聖堂，那麼這個聖堂一定是不堪一擊，是應該被玷污的」。(中時新聞網)

5支手指看出此生運勢大拇哥長這樣有望中年轉運

從運勢角度來看，人的手相可以看出很多東西，包括一個人的性格、人緣和一生命運等。運勢命理網站「生肖運勢天天看」分享，光是手指就包含了很多訊息，比如：手指太軟意味著心腸軟，難成大事；手指太硬代表天生操勞，會費盡心神。以下分析每支手指代表的運勢，要注意男左女右。▍1.拇指大拇指厚實的人性格實在，做事務實，能夠取得成就，大拇指平薄的人則相反，做事缺乏規劃，理財能力差，一輩子難發財。豎起拇指時，若明顯大幅度向後彎曲，象徵表達能力好，適應能力強。大拇指短的人，年輕時生活困難，但往往能白手起家，中年後苦盡甘來。▍2.食指食指形狀端正修長，不歪斜的人，在年輕時各方面都順風順水，與兄弟姐妹相處融洽，能得到朋友幫助。如果一個人的食指長，說明他的好勝心強，意志力堅定，賺錢能力強，但是花的也多，難以將錢存下。如果食指長得短，那麼此人嫉妒心比較強，在他人背後常有各種小動作，很難成就事業。▍3.中指中指長得好的人，在中年時如日中天，能取得成就。而中指歪曲的人，則在中年後運勢較差。中指長代表有主見，個性聰明，中指短就代表無主見，容易受別人影響，自己沒有思考能力。▍4.無名指無名指代表夫妻關係，無名指修長端直的人，婚姻幸福，家庭和樂，身體健康，運勢也很順。無名指過長，說明此人很有才華，藝術天分比較高，能夠在特殊領域做出成績，同時異性緣很好，容易得到異性幫助。無名指較短的人，個性沉穩，缺乏衝勁，感情事業穩定，雖不算特別好，但不會大起大落。▍5.小指從小指中能看出人的晚年運勢，小指形狀好的人，晚年身體健康，子女也孝順，可以安享晚年。小指較長，代表此人個性比較強勢，頭腦靈活，事業和財運都不錯，不過人緣不是很好。反過來小指過短的話，說明此人性格直爽，待人體貼，一生財運比較穩定。【本文轉載自微信官方帳號「生肖運勢天天看」（ID：sxysttk），經生肖運勢天天看授權轉載】文章來源：生肖運勢天天看(中時新聞網)

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